VIRY DIAGNOSTIC

Location : une nouvelle notice d'information obligatoire depuis octobre 2026

Tue, 27 Oct 2026 13:39:52 +0100

Depuis le 18 octobre 2026, une nouvelle version de la notice d'information annexée aux baux de résidence principale s'applique aux contrats conclus ou renouvelés. Elle rappelle les règles de location, les obligations du bailleur, le DPE, les restrictions de loyer pour les logements F ou G et le calendrier de décence énergétique. Avant de signer un bail, vérifiez que les diagnostics immobiliers obligatoires sont à jour et que la notice annexée correspond à la nouvelle version. Viry Diagnostic accompagne bailleurs et agences dans leurs diagnostics de location. Source : arrêté du 9 octobre 2026 : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000054992497

DPE : un nouveau coefficient pour l'électricité en 2027

Mon, 19 Oct 2026 09:56:13 +0200

À partir du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire utilisé pour les DPE et audits énergétiques passera de 1,9 à 1,7. Cette évolution pourra modifier le classement énergétique de certains logements chauffés à l'électricité, sans changer leur consommation réelle. Les DPE en cours de validité pourront bénéficier, lorsque le classement évolue, d'une attestation gratuite générée par l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Source : arrêté du 19 août 2026, Journal officiel du 26 août 2026 : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2026/8/19/VLOL2617030A/jo/texte. Viry Diagnostic accompagne propriétaires et professionnels dans leurs diagnostics et audits énergétiques.

Audit énergétique : quels documents préparer avant la visite ?

Thu, 15 Oct 2026 08:51:03 +0200

Conseil pratique du 15 octobre 2026 Un audit énergétique se prépare avant le rendez-vous. Rassembler les informations disponibles sur votre maison aide l'auditeur à établir un état des lieux précis et à proposer des scénarios de rénovation adaptés. Préparez le récapitulatif de votre DPE, les factures des travaux déjà réalisés et, si vous les possédez, les autres diagnostics techniques, notamment gaz et électricité. En complément, les plans, notices des équipements et justificatifs d'isolation peuvent aider à documenter les caractéristiques du bâtiment. Prévoyez votre présence ou celle d'une personne mandatée pour la visite. Signalez les travaux effectués depuis le dernier DPE et facilitez l'accès aux espaces et équipements à examiner, dans des conditions de sécurité adaptées. L'audit ne se limite pas à attribuer une étiquette : il présente des propositions de travaux, leurs coûts estimatifs et les performances attendues. Ces estimations permettent de comparer les parcours de rénovation ; elles ne remplacent pas les devis des entreprises. En France métropolitaine, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble d'habitation en monopropriété classé E, F ou G est concernée par l'audit réglementaire. Ce conseil rappelle les règles existantes. Viry Diagnostic vous accompagne pour préparer votre audit et comprendre ses préconisations. Sources : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F37110 https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043967365 https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/diagnostics-avant-vente/audit-energetique/

Vente et location : préparez l’état des risques avant la première visite

Mon, 12 Oct 2026 11:08:45 +0200

Conseil pratique — 12 octobre 2026 Vous préparez la vente ou la location d'un logement ? Lorsque le bien est soumis à l'obligation d'état des risques, ce document doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite, si elle a lieu. Il ne faut donc pas attendre la signature pour le préparer. L'état des risques doit être établi depuis moins de six mois. Vérifiez également que ses informations restent exactes au moment de signer : une modification du zonage ou des données concernant le bien peut nécessiter une actualisation avant l'échéance des six mois. Autre point à contrôler : l'annonce immobilière doit comporter la mention réglementaire renvoyant au site Géorisques. Cette information dans l'annonce ne remplace pas la remise de l'état des risques. En pratique, anticipez la préparation du document, vérifiez l'adresse et les références cadastrales, et conservez une preuve de sa remise. Pour un bien en Essonne, les risques doivent être appréciés à l'échelle de sa localisation précise : les informations générales sur la commune ne suffisent pas à elles seules. Viry Diagnostic vous accompagne dans la préparation de votre dossier de diagnostics pour vendre ou louer avec une information claire et à jour. Ce rappel porte sur des obligations existantes et ne constitue pas l'annonce d'une nouvelle réglementation. Sources : Service-Public : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F12239 Légifrance, article R125-25 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000046364628 Diagactu : https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/diagnostics-avant-vente/etat-risques-pollutions-erp/

Rénovation énergétique : la sous-traitance des travaux aidés davantage encadrée

Fri, 09 Oct 2026 09:40:31 +0200

Un arrêté du 30 septembre 2026, publié au Journal officiel le 3 octobre, précise les exigences applicables aux entreprises qui vendent et facturent des travaux de rénovation énergétique aidés, puis en confient la réalisation à des sous-traitants. À compter du 1er janvier 2027, les entreprises principales concernées devront disposer du signe de qualité prévu par la réglementation. Le cadre précise notamment les compétences techniques attendues, la traçabilité des interventions des sous-traitants et le traitement des réclamations des clients. Avant de signer un devis, demandez qui réalisera effectivement les travaux, vérifiez les qualifications adaptées aux prestations prévues et faites confirmer les conditions d'accès aux aides pour votre dossier. Conservez les devis, certificats et factures. Un audit énergétique permet de définir les travaux prioritaires et de comparer des scénarios de rénovation. Viry Diagnostic vous accompagne dans cette étape pour préparer un projet cohérent avec les caractéristiques de votre logement. Sources : Légifrance — Arrêté du 30 septembre 2026 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000054945708 Légifrance — Décret du 12 août 2026 : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000054678566 Diagactu — Actualité du 5 octobre 2026 : https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/veille-reglementaire/renovation-aidee-la-sous-traitance-davantage-encadree/

DPE 2027 : le coefficient de l’électricité abaissé à 1,7

Mon, 05 Oct 2026 10:39:22 +0200

Un arrêté publié au Journal officiel prévoit une nouvelle évolution du diagnostic de performance énergétique. À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7 pour le calcul des DPE et des audits énergétiques. Légifrance

Cette modification sera favorable à de nombreux logements chauffés à l’électricité. Selon le ministère de la Transition écologique, certaines habitations pourront obtenir une meilleure étiquette énergétique, sans qu’aucun logement voie son classement se dégrader du seul fait de cette réforme. L’installation d’une pompe à chaleur en remplacement d’une chaudière au gaz ou au fioul devrait également produire un gain plus important dans les calculs réglementaires.

Les DPE et audits énergétiques établis jusqu’au 31 décembre 2026 resteront valables. À partir du 1er janvier 2027, leur propriétaire pourra toutefois obtenir gratuitement une version actualisée sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. ecologie.gouv.fr

Pour une vente ou une location prévue en 2027, il sera donc utile de vérifier si le classement du logement évolue et de télécharger l’attestation actualisée avant de constituer le dossier de diagnostic technique.

Sources :

Diagnostic électricité : 3 ans pour vendre, 6 ans pour louer

Sun, 04 Oct 2026 18:15:34 +0200

Conseil pratique — 4 octobre 2026Vous préparez une vente ou une location ? Pour un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, un diagnostic électricité doit être fourni au futur acquéreur ou locataire.Pour une vente, le diagnostic doit dater de moins de 3 ans à la date de la promesse de vente ou de l'acte authentique. Pour une location, il doit dater de moins de 6 ans à la signature du bail.Ce diagnostic évalue les risques pouvant mettre en danger les personnes et leurs biens. Vérifiez la date de votre rapport avant votre projet et anticipez son renouvellement si nécessaire.Viry Diagnostic vous accompagne dans vos démarches de diagnostics immobiliers en Essonne.Source officielle : <a href="https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F18692">Service Public — Diagnostic électricité</a>, fiche vérifiée le 17 septembre 2026 et consultée le 4 octobre 2026.

DPE : pensez à vérifier votre document sur le portail de l’ADEME

Sat, 03 Oct 2026 09:00:25 +0200

Conseil pratique — 3 octobre 2026

Avant une vente ou une location, munissez-vous du numéro figurant sur votre DPE. Le service officiel de l’ADEME permet de rechercher votre diagnostic ou votre audit énergétique et de télécharger une attestation lorsqu’elle est disponible.

Ce contrôle pratique vous aide à retrouver les informations officielles de votre document. En cas de difficulté, contactez le diagnostiqueur qui l’a établi.

Source : Service Public — Vérifier son DPE ou audit énergétique, consultée le 3 octobre 2026.

DPE collectif en 2026 : les petites copropriétés sont aussi concernées

Fri, 02 Oct 2026 09:04:16 +0200

Point réglementaire – 2 octobre 2026

Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation de DPE collectif s’étend aux copropriétés d’au maximum 50 lots en France métropolitaine. Elle concerne les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.

Ce diagnostic évalue les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre à l’échelle du bâtiment. Il comprend des étiquettes de performance ainsi que des recommandations pour améliorer l’immeuble.

Le DPE collectif est distinct du DPE individuel d’un logement et de l’audit énergétique. Copropriétaires : rapprochez-vous de votre syndic pour vérifier la situation de votre immeuble et organiser les démarches nécessaires.

Viry Diagnostic vous accompagne pour faire le point sur vos besoins en diagnostics immobiliers en Essonne.

Source officielle : Service Public – DPE collectif (consultée le 2 octobre 2026).

Diagnostics Immobiliers 2026 : Ce qui change pour les propriétaires

Mon, 27 Apr 2026 08:35:19 +0200

L'année 2026 marque un tournant majeur pour les diagnostics immobiliers en France. Le DPE bénéficie d'une réforme du coefficient de conversion électrique (de 2,3 à 1,9), permettant à environ 850 000 logements chauffés à l'électricité de gagner une classe énergétique. Sa durée de validité est désormais réduite à 5 ans, et l'audit énergétique devient obligatoire pour la vente des biens classés F et G. Le DPE collectif est généralisé à toutes les copropriétés construites avant 2013. Les logements classés G sont interdits à la location, une interdiction qui s'étendra progressivement aux classes F puis E d'ici 2034. Pour toute transaction, anticipez dès maintenant la mise à jour de vos diagnostics. Viry Diagnostic vous accompagne dans cette mise en conformité.