Publié le 12 Octobre 2026

Conseil pratique — 12 octobre 2026 Vous préparez la vente ou la location d'un logement ? Lorsque le bien est soumis à l'obligation d'état des risques, ce document doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite, si elle a lieu. Il ne faut donc pas attendre la signature pour le préparer. L'état des risques doit être établi depuis moins de six mois. Vérifiez également que ses informations restent exactes au moment de signer : une modification du zonage ou des données concernant le bien peut nécessiter une actualisation avant l'échéance des six mois. Autre point à contrôler : l'annonce immobilière doit comporter la mention réglementaire renvoyant au site Géorisques. Cette information dans l'annonce ne remplace pas la remise de l'état des risques. En pratique, anticipez la préparation du document, vérifiez l'adresse et les références cadastrales, et conservez une preuve de sa remise. Pour un bien en Essonne, les risques doivent être appréciés à l'échelle de sa localisation précise : les informations générales sur la commune ne suffisent pas à elles seules. Viry Diagnostic vous accompagne dans la préparation de votre dossier de diagnostics pour vendre ou louer avec une information claire et à jour. Ce rappel porte sur des obligations existantes et ne constitue pas l'annonce d'une nouvelle réglementation. Sources : Service-Public : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F12239 Légifrance, article R125-25 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000046364628 Diagactu : https://www.diagnostiqueur-immobilier.fr/diagnostics-avant-vente/etat-risques-pollutions-erp/