L’expertise de VIRY DIAGNOSTIC, indispensable pour tous les propriétaires

Les diagnostics immobiliers sont des contrôles obligatoires réalisés lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Ils permettent d’informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement.
Ces diagnostics sont regroupés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Ils portent sur différents aspects comme la sécurité, la santé et la performance énergétique.
Par exemple, on trouve le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Il existe aussi des diagnostics liés à l’amiante, au plomb ou aux termites.
Certains contrôlent les installations de gaz et d’électricité.
Leur validité dépend du type de diagnostic (de quelques mois à plusieurs années).
Ils doivent être réalisés par un professionnel certifié.
Sans ces diagnostics, la transaction peut être annulée ou entraîner des sanctions.

Voici les durées de validité des principaux diagnostics immobiliers en France :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : valable 10 ans.
• Termites : valable 6 mois (car le risque évolue rapidement).
• Électricité : valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
• Gaz : valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
• Amiante :
  • Illimité si absence d’amiante (diagnostic après 2013).
  • Sinon, un contrôle périodique peut être exigé.
• Plomb :
  • Valable 1 an si positif, et indéterminé si négatif (vente)
  • Valable 3 ans si positif, et indéterminé si négatif (Location)

Notre équipe est composée de 2 techniciens Jonathan et François et de notre assistante Séverine 09 54 54 34 44

Diagnostic immobilier Viry-Châtillon

Commune située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris, Viry-Châtillon a une superficie de 6,07 km² et compte 30 865 habitants lors du recensement de 2019.

Quand un propriétaire-bailleur a le désir de mettre en location une habitation, il doit mettre à la disposition de ses potentiels locataires des documents renseignant sur l’état et le fonctionnement général du bien.

Les principaux contrôles sont relatifs au métrage Boutin, aux diagnostics électricité et gaz ainsi qu’à la présence ou non de plomb.

En sollicitant l’expertise d’un cabinet spécialisé comme VIRY DIAGNOSTIC, vous êtes mieux suivi en matière de diagnostic immobilier à Viry-Châtillon.